Ceny najmu w Warszawie w 2024 roku. Które dzielnice są najdroższe a które najtańsze?

✔ Jak koszty najmu mieszkań w Warszawie kształtują się w 2024 roku?
✔ Co ma wpływ na cenę wynajmu mieszkania?
✔ Usługa zarządzania najmem – korzyść zarówno dla właścicieli mieszkań, jak i najemców

Szukając mieszkania do wynajęcia, wiele osób zwraca szczególną uwagę na ceny. Rosnące koszty życia, a także wysokie czynsze w oferowanych do wynajęcia mieszkaniach z reguły zmuszają przyszłych najemców do kierowania się właśnie tym aspektem w poszukiwaniu nowego mieszkania. Poznaj najtańsze i najdroższe dzielnice Warszawy i sprawdź, gdzie warto zamieszkać. Jeśli natomiast jesteś właścicielem mieszkania, dowiedz się, jak możesz uzyskać jeszcze większe dochody z wynajmowanego mieszkania i jak ułatwić sobie ten proces.

Jak koszty najmu mieszkań w Warszawie kształtują się w 2024 roku?

Chociaż rok 2024 dobiega końca, nie oznacza to, że zainteresowanie wynajęciem mieszkań maleje. Nigdy nie ma złej pory na zmianę miejsca zamieszkania. Często jednak przeszkodą mogą być tu koszty. Mieszkanie w Warszawie jest bardzo atrakcyjne pod wieloma względami, dlatego wiele osób obiera sobie za cel właśnie stolicę.

Do najdroższych dzielnic Warszawy zalicza się:

• Śródmieście,
• Wola,
• Mokotów,
• Wilanów.

Najtańsze dzielnice to:

• Wesoła,
• Targówek,
• Białołęka,
• Ursus,
• Wawer.

Koszty wynajmu mieszkania obecnie są zdecydowanie wyższe niż jeszcze jakiś czas temu, a więc z tego powodu najemcy szukają mieszkań z atrakcyjniejszych cenach.

Określenie najdroższych i najtańszych mieszkań ma również ogromne znaczenie dla osób planujących zakup mieszkania w celu jego wynajęcia. Jeżeli lokal zostanie kupiony w dobrej i drogiej dzielnicy koszty, z jego wynajęcia będą zdecydowanie większe, co jeszcze korzystniej wpłynie na dochody i zwrot poniesionych kosztów związanych z zakupem nieruchomości. To, jak szybko zwróci się włożony wkład, wpłynie na to, kiedy właściciel lokalu zacznie uzyskiwać czysty zysk płynący z wynajęcia. Wiedza dotycząca szacowanych kwot płynących z wynajmu pozwoli na obliczenie ROI, czyli wskaźnika zwrotu zainwestowanych pieniędzy.

Co ma wpływ na cenę wynajmu mieszkania?

Na konkretną cenę wynajmu mieszkania wpływa nie tylko dzielnica Warszawy, w jakiej się znajduje. Należy wyróżnić tu także wiele innych czynników, które przełożą się bezpośrednio na koszty wynajęcia lokalu mieszkalnego.

Cena wynajmu lokalu uzależniona jest również od:

• Powierzchni mieszkania
• Liczby pokoi
• Standardu – wyższy standard przekłada się bezpośrednio na wyższą cenę najmu
• Wyposażenia
• Znajdujących się udogodnień w mieszkaniu/budynku
• Piętra, na którym usytuowane jest mieszkanie
• Okolicy, w jakiej znajduje się lokal
• Dostępności parkingu, w tym też podziemnego
• Dostępności do komunikacji miejskiej
• Odległości od szkół, przychodni, pracy i innych ważnych dla najemcy miejsc

Ludzie coraz częściej szukając mieszkania, zwracają uwagę także na dostęp do terenów zielonych. Spędzanie wolnego czasu nie ogranicza się wyłącznie do przebywania w mieszkaniu. Okolica jest tu zatem bardzo ważna.

Usługa zarządzania najmem – korzyść zarówno dla właścicieli mieszkań, jak i najemców

Zarządzanie najmem to zadanie, któremu trzeba poświęcić określoną ilość czasu. Osoby będące właścicielami mieszkania oferowanego do wynajęcia nie zawsze mają możliwość znalezienia czasu na profesjonalne zarządzenie najmem. Przekłada się to zazwyczaj na niższy standard mieszkania, mniej atrakcyjną z perspektywy właściciela lokalu cenę, a także z reguły mniejsze zadowolenie najemców ze współpracy.

Czy wiesz, że usługa zarządzania najmem to ciekawe rozwiązanie zarówno dla właściciela mieszkania, jak i najemcy. Usługa ta oferuje wiele usług, dzięki którym właściciel mieszkania nie będzie musiał zajmować się niczym, co jest związane z wynajęciem lokalu. Przekłada się to również na duże zadowolenie najemcy, który w każdej chwili może liczyć na pomoc np. w czasie wystąpienia usterek, które trzeba naprawić bądź w przypadku innych problemów.

Korzystając z takich usług mieszkanie, zostanie znacznie lepiej przygotowane do wynajęcia i dostosowane do potrzeb najemców, przez co wzrośnie jego cena, a także dopełnione zostaną wszelkie inne formalności związane z wynajęciem.