Co warto wiedzieć o nieruchomościach zabytkowych?

Do nieruchomości zabytkowych zalicza się różnego rodzaju pałace, dwory, a także mieszkania znajdujące się w kamieniach. Ich wygląd jest na ogół niepowtarzalny, panuje w nich także niezwykły klimat. Posiadacze nieruchomości zabytkowych powinni pamiętać, że takie nieruchomości to wiele ograniczeń i obowiązków. Nie można jednak zapominać o korzyściach wynikających z bycia właścicielem obiektów zabytkowych. Zobaczmy co warto wiedzieć o nieruchomościach mających charakter zabytkowy.

Jakie nieruchomości są zabytkowe?

Obiekty zabytkowe są w Polsce objęte ochroną. Warto pamiętać, że stosuje się dzisiaj cztery rodzaje ochrony. Tym najważniejszym, a jednocześnie najbardziej restrykcyjnym, jest po prostu wpis do rejestru zabytków. Nieruchomości o charakterze zabytkowym można również uznać za pomnik historyczny. W grę wchodzi też zaliczenie ich do parków kulturowych. Powszechnie stosowanym rozwiązaniem jest także wpis danej nieruchomości do ewidencji zabytków prowadzonej przez gminę. Jeśli nieruchomość znajdzie się w rejestrze zabytków, to jej właściciel ma obowiązek:

1. utrzymać nie tylko samą nieruchomość, ale również jej otoczenie w możliwie jak najlepszym stanie;
2. korzystać z obiektu tak, aby możliwe było trwałe zachowanie jego wartości;
3. umożliwić badanie nieruchomości, a także tworzenie dokumentacji na jej temat.

Nie jest możliwe swobodne zmienianie zarówno budynku, jak i jego części. Aby przeprowadzić remont, trzeba wcześniej uzyskać stosowne zezwolenie.

Jakie korzyści wynikają z posiadania nieruchomości zabytkowej?

Nieruchomości zabytkowe to obiekty z duszą. Panuje w nich klimat, którego nie ma w nawet najlepiej zaprojektowanych współczesnych budynkach. Takie obiekty cieszą się naprawdę dużą popularnością. Nie brakuje osób, które chcą chociaż kilka nocy spędzić w zabytkowym domu czy kamienicy. Oznacza to, że nieruchomości zabytkowe świetnie sprawdzają się jako miejsce do urządzenia na przykład pensjonatu. Z powodzeniem mieszkania w zabytkowych kamieniach można również wynajmować. Oczekiwana opłata za wynajem może być wyższa niż w przypadku nieruchomości nie mających statusu zabytku.

Tym, co zasługuje na podkreślenie, kiedy mówimy o nieruchomościach zabytkowych jest ich lokalizacja. W zdecydowanej większości przypadków są to obiekty, które leżą w atrakcyjnych miejscach. W dużym miastach bardzo często znajdują się one w pobliżu centrum. Z kolei poza miastami obiekty zabytkowe znajdują się na ogół w miejscach bardzo atrakcyjnych pod względem krajobrazowym. Przykładem są różnego rodzaju zabytkowe dworki.

Nieruchomości zabytkowe nie bez powodu cieszą się dużą popularnością. Oczywiście często wymagają zainwestowania niemałych pieniędzy, aby doprowadzić je do odpowiedniego stanu technicznego, ale odrestaurowane są naprawdę piękne. Posiadacze zabytkowych dworków, domów i mieszkań są prawdziwymi szczęściarzami.