Czy warto kupić ubezpieczenie od niezapłaconego czynszu najmu?

✔ Czym jest ubezpieczenie od niezapłaconego czynszu?
✔ Dlaczego ubezpieczenie od niezapłaconego czynszu to dobry wybór?
✔ Jakie kroki możesz podjąć w przypadku lokatorów zwlekających z zapłatą czynszu?

Wynajmujesz mieszkanie, a czynsz, który otrzymujesz stanowi bardzo ważną część Twojego miesięcznego budżetu? Znalezienie lokatora, który będzie regularnie płacił czynsz, ma ważne znaczenie dla właściciela, oferowanego do wynajęcia mieszkania. Zdarza się jednak, że czasami wyegzekwowanie czynszu od najemcy jest bardzo trudne. Jak możesz się zabezpieczyć w takim przypadku i czy masz w ogóle, jakieś szanse na odzyskanie swojej należności?

Czym jest ubezpieczenie od niezapłaconego czynszu?

Opóźnienia w zapłacie czynszu wywołują u Ciebie ogromny stres? Jeśli chcesz uniknąć tych nieprzyjemnych sytuacji i spać spokojnie, nawet gdy lokator zwleka z zapłatą, powinieneś rozważyć skorzystanie ze specjalnego ubezpieczenia od niezapłaconego czynszu. Dowiedz się więcej, na czym polega takie ubezpieczenie i jakie może dać Ci ono korzyści?

Takie ubezpieczenie stanowi pewną formę zabezpieczenia finansowego w momencie, gdy lokator przestanie płacić czynsz. Właściciel mieszkania, który wykupi takie ubezpieczenie, otrzyma wypłatę środków przez firmę ubezpieczeniową, z którymi zalega lokator. W tym czasie właściciel lokalu mieszkalnego, będzie mógł starać się wyegzekwować od lokatora zaległą należność. Kwota rekompensaty, jaką można uzyskać, uzależniona jest od wysokości czynszu i konkretnego ubezpieczenia, które zostanie wybrane.

W zależności od potrzeb możesz skorzystać także z innych usług związanych z ubezpieczeniem. Ubezpieczenie od niezapłaconego czynszu to nie wszystko. Możesz także wykupić ubezpieczenie od zniszczenia mieszkania, czy też od sytuacji, których nikt z nas nie jest w stanie przewidzieć (zdarzeń losowych).

Dlaczego ubezpieczenie od niezapłaconego czynszu to dobry wybór?

Nie wszyscy lokatorzy są uczciwi, chociaż zdarza się, że opóźnienia w zapłacie czynszu, mogą wynikać z bardzo nagłych i poważnych sytuacji. Są jednak też sytuacje, kiedy lokator celowo nie płaci czynszu, a Ty nie możesz nic zrobić, ponieważ wyegzekwowanie należności może być naprawdę bardzo trudne, a wyrzucenie z mieszkania z dnia na dzień niemożliwe.

Czasami dochód z czynszu pokrywa ratę kredytu, z którego sfinansowaliśmy zakup mieszkania. Opóźnienie w zapłacie bądź całkowity brak zapłaty czynszu przez pewien czas może poważnie nadwyrężyć budżet i utrudnić regularne spłacanie kredytu. Zazwyczaj jeden miesiąc opóźnienia jesteśmy w stanie sobie poradzić w takiej sytuacji, gdyż wiele osób ma pewne oszczędności, jednak dłuższa zwłoka może wpędzić nas w poważne problemy.

Decydując się na ubezpieczenie od niezapłaconego czynszu, zyskasz gwarancję, że w przypadku braku zapłaty czynszu otrzymasz rekompensatę od firmy ubezpieczeniowej. Zagwarantuje Ci ciągłość wpływów i będziesz spokojniejszy podczas wynajmowania lokalu mieszkalnego, ale też zyskasz czas, aby podjąć odpowiednie działania, mające na celu odzyskanie należności od lokatora.

Wybierając takie ubezpieczenie jedyne, o czym będziesz musiał pamiętać, to opłata składki na wyżej wymienione ubezpieczenie.

Jakie kroki możesz podjąć w przypadku lokatorów zwlekających z zapłatą czynszu?

Z reguły brakuje nam wiedzy, dotyczącej tego, co należy zrobić, gdy lokator przestanie płacić. Dopiero gdy znajdziemy się w takiej sytuacji, szukamy rozwiązań i pomocy u różnych specjalistów. Na samym początku najczęściej próbujemy dzwonić, czy wysłać wiadomości z prośbą o uregulowanie należności. Jeżeli to nie pomaga kolejnym krokiem jest wysłanie pisemnego wezwania do zapłaty. Na tym etapie często lokatorzy uiszczają zaległość.

Niestety zdarzają się również wyjątki. Jeśli wyżej wymienione czynności nie pomogą, możesz wypowiedzieć umowę najmu, a nawet skierować sprawę do sądu, w celu uzyskania tytułu wykonawczego, pozwalającego odzyskać swoje pieniądze. Dobrym rozwiązaniem jest tu też wsparcie prawnika, ponieważ nie zawsze wiemy, jakie kroki podjąć, na przykład, chcąc skierować sprawę do sądu. Wsparcie kogoś, kto zna przepisy prawa to duże udogodnienie i krótszy czas załatwienia wszystkich związanych z tym spraw.