Jak przygotować mieszkanie do wynajmu? Wyjaśniamy czym jest home staging

Zakup mieszkania z myślą o wynajmie to naprawdę dobra inwestycja. Trzeba jednak pamiętać, że na odpowiednio wysoki dochód można liczyć tylko wtedy, kiedy wybrane M zostanie właściwie przygotowane. Wystarczy postawić na kilka prostych rozwiązań, aby znalezienie lokatora, który gotowy będzie zapłacić oczekiwaną przez nas kwotę, nie będzie trudne. Podpowiadamy o czym pamiętać i na co się zdecydować, aby mieszkanie do wynajmu było perfekcyjnie przygotowane.

Dlaczego tak ważne jest określenie grupy docelowej?

Pierwszym krokiem, jaki należy zrobić jest określenie grupy docelowej, do której zamierzamy kierować ofertę wynajmu. Wpływa to bowiem na standard jego wykończenia. Jeśli mieszkanie położone jest w dużym ośrodku akademickim i planujemy wynajmować je studentom, nie musimy mocno inwestować w wyposażenie. Wystarczająca jest na ogół urządzona kuchnia i pralka, a także podstawowe sprzęty w każdym z pokoi. Jeśli jednak mieszkanie ma trafić w ręce rodziny z dziećmi, oczekiwania mogą być dużo większe. Większa kuchnia, duża szafa w przedpokoju, balkon – na takie elementy mogą zwracać ci, którzy planują wynająć mieszkania i zamieszkać w nim razem z pociechami.

Czy mieszkanie przed wynajmem należy wyremontować?

Błędem popełnianym przez wielu właścicieli mieszkań na wynajem jest rezygnacja z remontu. Bardzo często wydaje nam się, że osoby, które nie kupują własne M, a decydują się na najem długoterminowy nie przywiązują wagi do tego, czy mieszkanie jest czyste. Tymczasem okazuje się, że jest zupełnie inaczej. Po każdym lokatorze mieszkanie powinno być odświeżone. Absolutnym minimum jest pomalowanie ścian. Zawsze należy sprawdzić również, czy w mieszkaniu nie są potrzebne jakieś naprawy. Cieknący kran, nieszczelne okna, drzwi, które się nie zamykają – niby drobiazgi, a mogą mocno utrudnić znalezienie lokatora.

Czy home staging to dobry wybór?

Aby szybko wynająć mieszkanie, należy przede wszystkim wyeksponować wszystkie zalety, jakie posiada. Okazuje się jednak, że nie jest to takie proste. Dobrym rozwiązaniem jest skorzystanie z usługi, jaką jest home staging. Profesjonaliści z HostHelper zatroszczą się o to, aby mieszkanie prezentowało się świetnie. Wybiorą odpowiednią moc żarówek, aby zapewnić szczególnie korzystne światło, podpowiedzą, jakie zasłony powiesić w oknach, wybiorą pojemnik na mydło do łazienki. Niby nic, a naprawdę wiele. To drobiazgi, które istotnie wpływają na wygląd mieszkania. A im lepiej się ono prezentuje, tym oczywiście większe szanse na szybkie znalezienie lokatora.

Na jakie kolory pomalować ściany mieszkania, które zamierzamy wynajmować?

Błędem, który popełnia wielu właścicieli mieszkań jest malowanie ścian w M przeznaczonym na wynajem na mocne, rzucające się w oczy i mało standardowe kolory. Tymczasem tym, co sprawdza się naprawdę dobrze jest to, co uniwersalne. Biele, beże i szarości sprawią, że mieszkanie będzie podobało się większej ilości osób. Dużo łatwiej będzie wprowadzić do niego dodatki, na co decyduje się większość lokatorów. Warto dodać, że jasne kolory optycznie powiększają mieszkanie, dzięki nim wydaje się ono również czystsze.