Jak wynajmować mieszkanie, aby zarobić, a nie stracić?

Wiele osób szukających sposobu na ulokowanie posiadanych oszczędności decyduje się na wynajem mieszkania. To bezpieczny sposób, który gwarantuje stopę zwrotu na przyzwoitym poziomie. Decydując się na wynajęcie mieszkania, warto wiedzieć jak to zrobić, aby nie stracić, a osiągnąć oczekiwany zysk. Zobaczmy, o czym pamiętać, aby decyzja ta nie doprowadziła do poważnych problemów i finansowej katastrofy.

Jaka powinna być wysokość odstępnego?

Aby zarobić na wynajmie mieszkania, trzeba odpowiednio oszacować wysokość odstępnego, czyli kwoty, którą najemca płaci za użyczenie mu naszego mieszkania. Niezwykle ważne jest prawidłowe oszacowanie kwoty. Jeśli będzie ona zbyt wysoka, trudno będzie znaleźć najemcę. Z kolei zbyt niska będzie oznaczała niewielki zarobek. Ustalając odstępne, warto wziąć pod uwagę:

1. lokalizację nieruchomości;
2. ceny innych mieszkań do wynajęcia w okolicy;
3. standard mieszkania.

Na wyższe stawki mogą liczyć właściciele mieszkań położonych w pobliżu centrum lub w miejscach dobrze z nim skomunikowanych. Jeśli chodzi o standard mieszkania, to zależność jest prosta. Im jest on wyższy, tym oczywiście wyższej kwoty można oczekiwać. Nie można zapomnieć również o tym, że mieszkanie raz na jakiś czas będzie wymagało niewielkiego remontu. Konieczne jest chociażby regularne malowanie. W przeciwnym razie wysokość odstępnego będzie musiała się zmniejszać. Nikt nie chce przecież mieszkać w brudnym mieszkaniu.

Jak urządzić mieszkanie przeznaczone na wynajem?

Wiele osób planujących wynajęcie mieszkania zastanawia się, jak je urządzić. Wiąże się to bowiem z jednej strony z wydatkami, które trzeba ponieść, a z drugiej ma istotny wpływ na wysokość odstępnego. Udzielenie jednoznacznej odpowiedzi na to pytanie jest jednak bardzo trudne. Wiele zależy od potencjalnych klientów, do których adresujemy mieszkanie. Jeśli mają to być studenci, raczej nie warto inwestować w luksusowe wyposażenie. Niezbędna jest natomiast pralka. Jeżeli jednak nastawiasz się na lokatorów z wyższej półki, tak również musisz wykończyć mieszkanie. Standardem może okazać się zmywarka, kuchenka mikrofalowa, a także zwykła kuchenka z nowoczesnym piekarnikiem.

Czy do wynajmowanego mieszkania wstawiać meble?

Wiele osób szuka mieszkania na wynajem, które będzie miało meble. Warto pamiętać, że nie wszyscy chcą inwestować w kupno mebli do mieszkania, w którym nie wiedzą, jak długo będą mieszkać. Jeśli więc chcesz zwiększyć szanse na to, że szybko znajdziesz lokatora, postaraj się wyposażyć mieszkanie w przynajmniej podstawowe meble. Łóżko i szafa to absolutna podstawa. Przyda się także stolik. Jeżeli możesz pozwolić sobie na większy wydatek, umebluj mieszkanie kompleksowo.