Jakich zasad powinien przestrzegać lokator?

Decydując się na wynajęcie mieszkania, warto pamiętać, że jako lokator mamy pewne obowiązki. Spoczywają one na nas również wówczas, gdy mieszkamy w mieszkaniu własnościowym. W przypadku wynajmu nie przestrzeganie pewnych zasad może jednak generować znacznie większe problemy. Podpowiadamy o czym pamiętać, aby cieszyć się dobrą opinią wśród sąsiadów, a tym samym nie mieć żadnych problemów z właścicielem mieszkania.

Czy polskie prawo reguluje ciszę nocną?

Kwestią, którą wywołuje spory między sąsiadami jest często nocna aktywność. Jak się okazuje, polskie prawo nie reguluje pojęcia ciszy nocnej. Nie oznacza to jednak, że możemy urządzać głośne imprezy przez całą noc. Prawo zwyczajowe nakazuje nam powstrzymywanie się od hałaśliwych zachowań. Warto pamiętać, że mimo braku konkretnych zapisów kodeksowych sądy bazują na prawie zwyczajowym, na co jasno wskazuje orzecznictwo. Przyjęło się, że nie należy hałasować w godzinach 22.00 – 6.00. UWAGA: może być tak, że wspólnota mieszkaniowa ustaliła własne zasady, wskazując na godziny, w których należy powstrzymać się do nadmiernego hałasu. Kodeks wykroczeń mówi również o zakłócaniu spokoju, porządku publicznego, spoczynku nocnego i wywoływaniu zgorszenia i to niezależnie od godziny. Warto więc zastanowić się czy naszymi działaniami nie przeszkadzamy innym.

Czy wolno grillować na balkonie?

Kiedy przychodzi lato, większość z nas ma ochotę na grilla w towarzystwie rodziny bądź przyjaciół. W przypadku mieszkańców bloku pojawia się wówczas kolejna kwestia sporna: czy na balkonie/tarasie można grillować. Wprawdzie obowiązujące przepisy nie mówią wprost, że jest to zabronione, ale zakazane jest wykorzystywanie materiałów, które są niebezpieczne pożarowo. Jeśli więc sąsiad się zdenerwuje i wezwie odpowiednie służby, musimy liczyć się z możliwością otrzymania mandatu. Podobnie jak w przypadku ciszy nocnej, również w zakresie grillowania wspólnota mieszkaniowa może mieć własne zasady. W regulaminie może znaleźć się zapis mówiący o tym, że zarówno grillowanie, jak i palenie jest zabronione. Aby uniknąć konfliktów z sąsiadami, lepiej zrezygnować z pieczenia kiełbaski na balkonie. Jeśli wynajmujemy nieruchomości, korzystając z usług biura, możemy być pewni, że zostaniemy poinformowani o obowiązujących zasadach. W przypadku najmu krótkoterminowy Hosthelper to firma, z usług której warto skorzystać.

Czy sąsiedzi mogą poskarżyć się na hałasującego psa?

Niektórzy właściciele mieszkań godzą się na to, aby wprowadzić się razem z pupilem. Pies nie musi bowiem oznaczać szkód. Może być jednak tak, że kiedy właściciel wychodzi do pracy, to pies cały czas szczeka. Taki hałas może być uciążliwy dla sąsiadów, którzy zgodnie z obowiązującym prawem mogą wezwać odpowiednie służby. Działa tu bowiem wspomniany już zapis z kodeksu wykroczeń mówiąc o tym, że nie wolno zakłócać spokoju. Decydując się na posiadanie psa, warto więc zadbać o pokonanie ewentualnego lęku separacyjnego. To najprostszy sposób na uniknięcie konfliktu z sąsiadami, a być może również nawet wypowiedzenia umowy najmu. Warto również pamiętać, że zgodę na posiadanie psa powinien wyrazić właściciel mieszkania. Lepiej nie mieszkać z pupilem, ukrywając to przed nim. Może to bowiem prowadzić do dużych problemów.